מיטב נכנסת לתחום ההתחדשות העירונית: רוכשת מניות בהכשרת הישוב בהיקף 64 מיליון שקל

אחרי השקעות אדירות של הפניקס וכלל בהתחדשות עירונית, גם מיטב רוצה להשיג דריסת רגל בענף. הכשרת הישוב התחדשות עירונית מדווחת כי בית ההשקעות ירכוש מניות החברה ישירות מחברה האם הכשרת הישוב בהיקף 42.4 מיליון שקל לפי מחיר של 7 שקלים למניה. הכשרת הישוב תשתמש בתמורה על מנת לממש אופציות לרכישת מניה שהיא מחזיקה כיום ובאותו המחיר (7 שקלים למניה). 

בנוסף, תנפיק הכשרת הישוב התחדשות עירונית עבור מיטב מניות חדשות תמורת 21.6 מיליון שקל במחיר של 7 שקלים למניה. 

בשנתיים האחרונות שוק ההון מגלה עניין רב בחברות ההתחדשות העירונית. הסיבה לכך נעוצה באופי הפעילות שלהן, שאינו דורש השקעת הון משמעותית ברכישת קרקעות, לעומת תחום הנדל"ן למגורים. 

רכישות קרקע הפכו לנטל על חברות הנדל"ן בשנתיים האחרונות, מאחר שהן נעשו לרוב על בסיס חוב, ועליית הריבית מייקרת משמעותית את דרך פעולה זו. 

המוסדיים משחקים משחק חשוב בכספים שזורמים לענף ההתחדשות העירונית. כלל ביטוח חתמה על השקעה באפריקה ישראל מגורים על הקצאה פרטית בשיעור 20% ממניות החברה הבת אפריקה התחדשות עירונית לפי שווי של 1.3 מיליארד שקל. אאורה הקצתה מניות למגדל תמורת 42 מיליון שקל והפניקס השקיעה עם אב-גד בפרויקטים בהיקף של יותר מרבע מיליארד שקל ועם אאורה בהיקף של 600 מיליון שקל. 

למיטב, בית ההשקעות הגדול בישראל, לא היה עד כה חלק משמעותי בהשקעות בהתחדשות עירונית וההשקעה בהכשרת הישוב עשויה לסמן על כניסה של שחקן חדש.