07:16十二月 06, 2021Reuters

中國社科院:防止房地產政策變調走樣,市場化法治化化解個別房企風險事件

中國官方智庫--中國社會科學院院長謝伏瞻周一稱,要防範政策落實中的“共振效應”,一方面應繼續堅持“房住不炒”、因城施策、一城一策的調整基調,防止房地產政策變調走樣;另一方面應按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件,壓實企業主體責任。

他在北京一場發布會上指出,當前部分房地產企業債務問題較為突出,正處在應對和化解之中,需要引起重視的是近期房地產銷售和投資、土地出讓出現了放緩跡象,部分城市出現了房價下跌和購房的觀望情緒。

“房地產相關產業鏈條較長,在國民經濟中具有系統重要性,特別是對於依賴較高的地區,房地產市場一但過度放緩可能觸發更為複雜的風險傳導鏈條,”謝伏瞻稱。

他指出,一方面要防止房地產政策變調走樣,另一方面要從各地的實際出發,有什麼問題解決什麼問題。

一是按照市場化、法制化原則處置化解個別房企的風險事件;二是審慎管理房地產市場,做好穩房價和穩預期的工作;三是輸堵結合,合理增加人口淨流入城市的保障性住房建設,穩定相關政策,調整信貸供給,通過長效機制促進房地產市場平穩健康發展。

此外,經濟的綠色轉型是一個中長期過程,既不能等、不能拖,也不能操之過急。“一些地區和行業將長期目標短期化甚至影響了地區經濟正常運行和民生保障,增加了不必要的風險,”謝伏瞻稱。

中國監管層和廣東省政府周末急出手應對恆大集團 ()債務“躺平”,系統性風險料可控。 **今年經濟增速料8%左右,應適度增強逆周期調節力度**

謝伏瞻在發布會上並稱,前三季度中國經濟表現出較好的復甦態勢,今年全年國內生產總值(GDP)實際增速預計達到8%左右,超過預期目標。

但也應清醒地認識到當前國內經濟運行中仍然面臨著一些問題和挑戰,需要重點研究和妥善應對。他認為,國內經濟運行中既有供給側問題也有需求側問題,當前短期看有效需求不足對經濟影響比較突出,因此“應適度增強宏觀政策逆周期調節的力度”。

具體來說,財政政策加力提效,進一步優化支出結構;貨幣政策保持流動性合理充裕,保證信貸總量增長的穩定性,引導平均融資利率適度下降。通過綜合施策促使有效收縮,為供給側結構性改革爭取和創造更大空間。

受限電限產、疫情汛情等影響,中國三季度GDP同比增速“破5”,創下四個季度以來最低水平。分析人士認為,在供需兩端均弱的背景下,伴隨著基數逐步抬升,今年四季度和明年上半年中國經濟都將面臨持續的下行壓力。

而伴隨著經濟下行壓力加劇,政策的天平可能已經變化,中國宏觀政策重心向穩增長偏移。中國總理李克強關於“適時降準”的最新表態,又一次在寒冷的冬日點燃了一團熱火。

謝伏瞻認為,新冠肺炎疫情仍然是當前和今後一個時期經濟復甦的最大不確定因素。儘管國內的新增感染不多,只是呈現零星點狀發生的態勢,但對經濟運行的衝擊不可低估,因此必須堅持“外防輸入、內防反彈”的抗疫方針,做到科學防控、精準防控。

同時,繼續加快推進疫苗接種,加快藥物研發和臨床應用;並根據海外疫情形勢變化適時調整人員入境政策,防範海外疫情輸入風險,為宏觀經濟恢復正常軌道創造良好條件。

此外,還要有效應對全球產業出現的分散化、多元化、地區化、本土化趨勢,降低芯片短缺、大宗商品價格高漲、國際海運運力緊張等問題對產業鏈供應鏈保持穩定的影響。因此,要集中力量強基礎補短板,加快對關鍵領域零部件核心技術的研發,防止關鍵領域斷裂風險。

而數字經濟是近年來重要的新增長點也是全球競爭的前沿領域。一方面加強數字經濟關鍵核心技術攻關,加快突破“卡脖子”技術;另一方面要堅持規範監管和促進發展並重,維護公平競爭的市場秩序。(完)

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