德國金融系統面臨壓力，但房地產市場尚無修正跡象--央行金融穩定報告

德國央行周四表示，隨著經濟走向衰退，且需要面對不斷上升的利率和天價能源，德國金融系統的風險正在增加，但房屋市場的調整還並不急迫。

德國經濟由於過度依賴俄羅斯天然氣，是俄烏戰爭最大的輸家之一，目前來看已陷入2022年第四季度開始的嚴重低迷。

“宏觀金融環境已大幅惡化，”德國央行在金融穩定評估中說，“主要的下行風險仍然存在。”

物價上漲一方面促使歐洲央行升息，另一方面也限制了家庭和企業的財務周轉餘地，加大了未來的信貸風險。

儘管如此，德國央行並不預期房價會出現大幅修正。房價在過去被高估了15%至40%。

“總的來說，房價仍在上漲，不過速度有所放緩，”德國央行副總裁布赫(Claudia Buch)說。“話雖如此，但沒有跡象預示房地產價格嚴重下滑，也沒有估值過高的情況正在減退的端倪。”

“能源危機惡化、經濟急劇下滑以及市場利率急速上升，可能會使德國的金融系統面臨相當大的壓力，”該央行補充說。

央行表示，能源價格極端波動迅速提高了衍生品交易中對央行交易對手方的抵押品要求，但政府措施緩解了流動性短缺，整體信貸供應“運轉良好”。(完)

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