“迷你預算”影響持續，英國10月房地產市場活動陷入停滯

周一公布的調查顯示，由於災難性的“迷你預算”和生活成本危機，英國房地產市場活動在10月份陷入停滯，房價增幅放緩至2020年2月以來的季度最低水平。

Zoopla房價指數表示，10月份房價上漲放緩部分是由於，時任首相特拉斯9月份制定的經濟計劃引發了債券拋售。

特拉斯的計劃公布之後，抵押貸款利率飆升，導致購房活動急劇下降，房地產集團Zoopla表示，“新買家需求降幅比成交量降幅更明顯”。

Zoopla說，10月份的買家需求同比下降了44%，銷量同比下降28%，但與疫情前持平。

Zoopla表示，在五年期固息貸款成本從上個月高於6%的峰值回落後，預計抵押貸款利率將在2023年初回到4-5%的水平。

房價年度漲幅放緩至7.8%，季度漲幅為0.7%，為2020年2月以來最低。

Zoopla預測，英國房價增幅將朝著0%下降，明年可能進入負值區域。

Zoopla執行董事Richard Donnell說：“雖然房價前景疲軟，但預計2023年及以後需求驅動的購房意向將增加，這將支持銷量。”

他補充說，租金快速上漲將增加生活成本壓力，並為首次購房者的需求帶來“持續動力”。

Zoopla說，儘管受到衝擊，但房地產行業的放緩是一種“震盪”，而非崩潰的開始。(完)

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