LA PIU' GRANDE CRISI IMMOBILIARE?
🔄 Il settore #immobiliare è noto per la sua 𝗰𝗶𝗰𝗹𝗶𝗰𝗶𝘁𝗮̀, che è influenzata da vari fattori, tra cui l'economia generale, i tassi di interesse e la domanda del mercato.
❌ Oggi 21 Novembre è uscito il dato sulla 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗲𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶 negli USA, che è inferiore rispetto al precedente e persino sotto le attese degli analisti.
Come anticipato prima, i #tassi di interesse stabiliti dalle banche centrali influenzano molto il settore immobiliare.
In effetti #mutui troppo costosi 𝗿𝗮𝗹𝗹𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻𝗼 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗶 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶.
Di seguito schematizza il 𝗰𝗶𝗰𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 influenzato dai tassi:
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗶 --> crescita delle vendite
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗶𝗻 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 --> crescita delle vendite (la domanda supera l'offerta) (Inflazione)
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗮𝗹𝘁𝗶 --> Picco della crescita delle vendite
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗺𝗶𝗻𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 --> calo delle vendite
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗶 --> nuovo stimolo per una ripresa della crescita
Inizialmente ho analizzato semplicemente il grafico delle vendite immobiliari, e ciò che mi ha spinto a fare un analisi inter-market è stata la 𝗿𝗲𝗽𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗱𝗶𝘀𝗰𝗲𝘀𝗮 delle vendite nell'ultimo periodo.
💡 Affiancando il grafico che riassume l'andamento dei tassi FED, ho notato che la contrazione delle vendite immobiliari sono 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗮𝘁𝗲 𝗱𝗮𝗶 𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗱𝗲𝗶 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗱'𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 dopo circa 550 giorni dal picco delle vendite e dopo un esigua discesa di quest'ultime.
🔍 Diversamente, 𝗼𝗴𝗴𝗶 notiamo come nonostante ci sia stato un calo importante e vertiginoso delle vendite, e siano passati ben 1030 giorni dal picco di quest'ultime, i tassi non accennano ad abbassare, anzi si parla di mantenerli alti per un bel po'.
𝘘𝘶𝘦𝘴𝘵𝘢 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘱𝘶𝘰̀ 𝘦𝘴𝘴𝘦𝘳𝘦 𝘥𝘦𝘭𝘦𝘵𝘦𝘳𝘪𝘢 𝘱𝘦𝘳 𝘪𝘭 𝘴𝘦𝘵𝘵𝘰𝘳𝘦 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘦 𝘱𝘦𝘳𝘤𝘩𝘦́ 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘳𝘳𝘦𝘣𝘣𝘦 𝘶𝘭𝘵𝘦𝘳𝘪𝘰𝘳𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘭𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘪𝘵𝘦 𝘦 𝘥𝘪 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘨𝘶𝘦𝘯𝘻𝘢 𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦𝘳𝘦𝘣𝘣𝘦 𝘢𝘯𝘤𝘰𝘳 𝘱𝘪𝘶̀ 𝘨𝘪𝘶̀ 𝘪 𝘱𝘳𝘦𝘻𝘻𝘪 𝘥𝘦𝘨𝘭𝘪 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪.
Diversamente la FED dovrebbe accelerare il taglio dei tassi per stimolare il settore, ma dubito che questo avvenga perché l'obiettivo principale della Federal Reserve è contenere l'inflazione al 2%.
🎙 E tu cosa ne pensi della situazione?
❌ Oggi 21 Novembre è uscito il dato sulla 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶 𝗲𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶 negli USA, che è inferiore rispetto al precedente e persino sotto le attese degli analisti.
Come anticipato prima, i #tassi di interesse stabiliti dalle banche centrali influenzano molto il settore immobiliare.
In effetti #mutui troppo costosi 𝗿𝗮𝗹𝗹𝗲𝗻𝘁𝗮𝗻𝗼 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗶 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶.
Di seguito schematizza il 𝗰𝗶𝗰𝗹𝗼 𝗱𝗲𝗹 𝘀𝗲𝘁𝘁𝗼𝗿𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 influenzato dai tassi:
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗶 --> crescita delle vendite
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗶𝗻 𝗮𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 --> crescita delle vendite (la domanda supera l'offerta) (Inflazione)
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗮𝗹𝘁𝗶 --> Picco della crescita delle vendite
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗺𝗶𝗻𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 --> calo delle vendite
🔸𝗧𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗯𝗮𝘀𝘀𝗶 --> nuovo stimolo per una ripresa della crescita
Inizialmente ho analizzato semplicemente il grafico delle vendite immobiliari, e ciò che mi ha spinto a fare un analisi inter-market è stata la 𝗿𝗲𝗽𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗮 𝗱𝗶𝘀𝗰𝗲𝘀𝗮 delle vendite nell'ultimo periodo.
💡 Affiancando il grafico che riassume l'andamento dei tassi FED, ho notato che la contrazione delle vendite immobiliari sono 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗮𝘁𝗲 𝗱𝗮𝗶 𝘁𝗮𝗴𝗹𝗶 𝗱𝗲𝗶 𝘁𝗮𝘀𝘀𝗶 𝗱'𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲 dopo circa 550 giorni dal picco delle vendite e dopo un esigua discesa di quest'ultime.
🔍 Diversamente, 𝗼𝗴𝗴𝗶 notiamo come nonostante ci sia stato un calo importante e vertiginoso delle vendite, e siano passati ben 1030 giorni dal picco di quest'ultime, i tassi non accennano ad abbassare, anzi si parla di mantenerli alti per un bel po'.
𝘘𝘶𝘦𝘴𝘵𝘢 𝘴𝘪𝘵𝘶𝘢𝘻𝘪𝘰𝘯𝘦 𝘱𝘶𝘰̀ 𝘦𝘴𝘴𝘦𝘳𝘦 𝘥𝘦𝘭𝘦𝘵𝘦𝘳𝘪𝘢 𝘱𝘦𝘳 𝘪𝘭 𝘴𝘦𝘵𝘵𝘰𝘳𝘦 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪𝘢𝘳𝘦 𝘱𝘦𝘳𝘤𝘩𝘦́ 𝘤𝘰𝘯𝘵𝘳𝘢𝘳𝘳𝘦𝘣𝘣𝘦 𝘶𝘭𝘵𝘦𝘳𝘪𝘰𝘳𝘮𝘦𝘯𝘵𝘦 𝘭𝘦 𝘷𝘦𝘯𝘥𝘪𝘵𝘦 𝘦 𝘥𝘪 𝘤𝘰𝘯𝘴𝘦𝘨𝘶𝘦𝘯𝘻𝘢 𝘱𝘰𝘳𝘵𝘦𝘳𝘦𝘣𝘣𝘦 𝘢𝘯𝘤𝘰𝘳 𝘱𝘪𝘶̀ 𝘨𝘪𝘶̀ 𝘪 𝘱𝘳𝘦𝘻𝘻𝘪 𝘥𝘦𝘨𝘭𝘪 𝘪𝘮𝘮𝘰𝘣𝘪𝘭𝘪.
Diversamente la FED dovrebbe accelerare il taglio dei tassi per stimolare il settore, ma dubito che questo avvenga perché l'obiettivo principale della Federal Reserve è contenere l'inflazione al 2%.
🎙 E tu cosa ne pensi della situazione?